Filteri i kontekst

Tržište - Opatija

  • Prosječna cijena 741.710 €
  • Medijana cijene 638.500 €
  • Prosječna površina 114,3 m²
  • Medijana površine 100,0 m²
  • Cijena / m² 6.530 €
  • Medijana €/m² 6.441 €
  • Aktivnih oglasa 430
Tržišni pregled ↓

Pretraga po dijelu grada

Povezane pretrage

Koristite naprednu pretragu iznad ili gumb Filteri na mobitelu.

Pronađeno 430 oglasa

Tržišni pregled (sažetak)

430 oglasa · prosj. 741.710 € · med. 638.500 € · 6.530 €/m² (med. 6.441 €/m²)

Tržišni pregled ↓
Reklama
Reklama
Reklama

Tržišni pregled - Opatija

Prosječna cijena

741.710 €

Medijana: 638.500 €

Prosječna površina

114,3 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.530 €/m²

Medijana: 6.441 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 2.726.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija za stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..

Najjeftinije: 2.711 €/m² Najskuplje: 7.286 €/m²
Opatija - Centar 7.286 €/m² +169% · 62 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 7.286 €/m² - 169% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 62 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 824.460 € i površinom oko 112,9 m².

Ičići 6.419 €/m² +137% · 17 ogl.

Ičići ima prosječno 6.419 €/m² - 137% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 786.265 € i površinom oko 119,4 m².

Pobri 5.297 €/m² +95% · 6 ogl.

Pobri ima prosječno 5.297 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 526.667 € i površinom oko 98,5 m².

Ika 3.524 €/m² +30% · 5 ogl.

Ika ima prosječno 3.524 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 511.000 € i površinom oko 145,4 m².

Volosko 4.494 €/m² +66% · 4 ogl.

Volosko ima prosječno 4.494 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 377.750 € i površinom oko 87,3 m².

Poljane 2.711 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Poljane ima prosječno 2.711 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 610.000 € i površinom oko 225,0 m².

Usporedba gradova

Za stan u Opatija medijana cijene je 638.500 € (prosjek 741.710 €), a medijana po m² 6.441 €/m² (prosjek 6.530 €/m²) - jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Rijeka (3.478 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Opatija trenutni 638.500 € 6.441 € 6.530 € 430
Split 495.000 € 6.359 € -1% 7.076 € 65
Zadar 430.000 € 4.347 € -33% 4.567 € 76
Rijeka 243.500 € 3.478 € -46% 3.645 € 819
Zagreb 264.822 € 3.287 € -49% 3.469 € 126
Osijek 243.000 € 3.100 € -52% 3.109 € 39

Za stan u Opatija trenutno imamo 430 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 741.710 €, prosječna površina 114,3 m², a prosječna cijena po m² oko 6.530 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.726.500 €.

Statistika izračunata na temelju 100 oglasa od ukupno 430 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Opatija je 15% oglasa za stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 43.020 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

43.020 €

U Opatija najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (60%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%
150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%
200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%
300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%
iznad 500.000 € 60 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Opatija je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%
30 – 50 m² 5 ogl. · 5%
50 – 70 m² 11 ogl. · 11%
70 – 100 m² 34 ogl. · 34%
100 – 150 m² 30 ogl. · 30%
iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

U Opatija najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 6.679 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 5.785 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 6.263 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 6.679 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosjek 6.916 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.384 €/m²).

Jednosoban stan 5.785 €/m² · 5 ogl. · 5%
Dvosoban stan 6.263 €/m² · 13 ogl. · 13%
Trosoban stan 6.679 €/m² · 48 ogl. · 49%
Četverosoban stan 6.916 €/m² · 26 ogl. · 27%
Petosoban stan 6.384 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Garaža (51%), Parkirno mjesto (50%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%
Garaža 51 od 100 ogl. · 51%
Parkirno mjesto 50 od 100 ogl. · 50%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Opatija iznosi 741.710 €, a medijana 638.500 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Opatija iznosi oko 6.530 €/m², medijana je 6.441 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.533 do 13.541 €/m².

Trenutno imamo 430 aktivnih oglasa za stanove u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 114,3 m² (medijana 100,0 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 430 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 741.710 € (medijana 638.500 €), prosječna površina 114,3 m² (medijana 100,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Opatija - Centar (62 oglasa, prosječno 7.286 €/m²). Također su zastupljeni: Opatija - Centar (7.286 €/m²), Ičići (6.419 €/m²), Pobri (5.297 €/m²).

Najveći udio oglasa (60%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (60%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (49% oglasa, prosječno 6.679 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 5.785 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 6.263 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 6.679 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosjek 6.916 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.384 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (82% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (51% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (50% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 15% (15 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 43.020 €.

Opatija - Centar ima prosječno 7.286 €/m² - 169% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 62 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 824.460 € i površinom oko 112,9 m². Ičići ima prosječno 6.419 €/m² - 137% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 786.265 € i površinom oko 119,4 m². Pobri ima prosječno 5.297 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 526.667 € i površinom oko 98,5 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Opatija (med. 6.441 €/m², prosjek 6.530 €/m², 430 oglasa), Split (med. 6.359 €/m², prosjek 7.076 €/m², 65 oglasa), Zadar (med. 4.347 €/m², prosjek 4.567 €/m², 76 oglasa), Rijeka (med. 3.478 €/m², prosjek 3.645 €/m², 819 oglasa), Zagreb (med. 3.287 €/m², prosjek 3.469 €/m², 126 oglasa), Osijek (med. 3.100 €/m², prosjek 3.109 €/m², 39 oglasa).