Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Opatija iznosi 981.673 €, a medijana 720.000 €. Raspon cijena kreće se od 177.000 do 2.727.000 €, na temelju 84 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Opatija iznosi oko 6.742 €/m², medijana je 6.700 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.225 do 11.811 €/m².

Trenutno imamo 84 aktivnih oglasa za stanove u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 84 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 142,1 m² (medijana 125,5 m²), s rasponom od 46,0 do 405,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 84 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 981.673 € (medijana 720.000 €), prosječna površina 142,1 m² (medijana 125,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Opatija - Centar (48 oglasa, prosječno 7.663 €/m²). Također su zastupljeni: Opatija - Centar (7.663 €/m²), Ičići (6.193 €/m²), Ika (4.411 €/m²).

Najveći udio oglasa (75%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (75%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (47% oglasa, prosječno 6.912 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (4 oglasa, prosjek 5.720 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 6.385 €/m²), četverosoban stan (39 oglasa, prosjek 6.912 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 9.562 €/m²).

Prema uzorku od 84 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (62% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (49% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 84 oglasa, 17% (14 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 85.421 €.

Opatija - Centar ima prosječno 7.663 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 48 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 1.216.141 € i površinom oko 162,2 m². Ičići ima prosječno 6.193 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 1.029.625 € i površinom oko 144,6 m². Ika ima prosječno 4.411 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 487.444 € i površinom oko 113,7 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Opatija (med. 6.700 €/m², prosjek 6.742 €/m², 84 oglasa), Split (med. 6.380 €/m², prosjek 7.274 €/m², 69 oglasa), Zadar (med. 4.444 €/m², prosjek 4.579 €/m², 74 oglasa), Rijeka (med. 3.431 €/m², prosjek 3.637 €/m², 826 oglasa), Zagreb (med. 3.225 €/m², prosjek 3.238 €/m², 94 oglasa), Osijek (med. 3.164 €/m², prosjek 3.123 €/m², 40 oglasa).