Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Opatija iznosi 960.651 €, a medijana 720.000 €. Raspon cijena kreće se od 177.000 do 2.727.000 €, na temelju 83 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Opatija iznosi oko 6.709 €/m², medijana je 6.700 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.225 do 11.811 €/m².

Trenutno imamo 83 aktivnih oglasa za stanove u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 140,3 m² (medijana 125,0 m²), s rasponom od 46,0 do 405,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 83 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 960.651 € (medijana 720.000 €), prosječna površina 140,3 m² (medijana 125,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Opatija - Centar (48 oglasa, prosječno 7.663 €/m²). Također su zastupljeni: Opatija - Centar (7.663 €/m²), Ičići (5.825 €/m²), Ika (4.411 €/m²).

Najveći udio oglasa (75%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (75%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (46% oglasa, prosječno 6.844 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (4 oglasa, prosjek 5.720 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 6.385 €/m²), četverosoban stan (38 oglasa, prosjek 6.844 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 9.562 €/m²).

Prema uzorku od 83 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (61% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (48% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 83 oglasa, 17% (14 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 85.421 €.

Opatija - Centar ima prosječno 7.663 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 48 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 1.216.141 € i površinom oko 162,2 m². Ičići ima prosječno 5.825 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 841.083 € i površinom oko 128,8 m². Ika ima prosječno 4.411 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 487.444 € i površinom oko 113,7 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Opatija (med. 6.700 €/m², prosjek 6.709 €/m², 83 oglasa), Split (med. 6.169 €/m², prosjek 6.893 €/m², 69 oglasa), Zadar (med. 4.444 €/m², prosjek 4.579 €/m², 74 oglasa), Rijeka (med. 3.431 €/m², prosjek 3.637 €/m², 828 oglasa), Osijek (med. 3.228 €/m², prosjek 3.131 €/m², 39 oglasa), Zagreb (med. 3.216 €/m², prosjek 3.154 €/m², 94 oglasa).